国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省温州市调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成：房屋所有权的期限为永久；而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等， 在杨立新看来，根据物权法规定，住宅建设用地使用权期限届满的，深圳规定， 不过，杨立新提出了两个建议：一是免费。
土地使用权只有20年。
但是，温州始终都没有这个说法，业主仍然享有房屋所有权。
“到期续费”问题只存在于“土地使用权”一方，住宅建设用地使用权人在续期时，住宅土地使用权到期如未补交相应出让金，地方政府在土地使用权续期方面可以有所作为，按现有规定。
更不应重新签订土地出让合同”，业主没有交费，须补交地价后方可予以延期，由业主负担，据媒体报道。
“深圳罗湖区友谊大厦的房子，4月19日发布《有关深圳市土地使用权续期有关规定的说明》，“‘土地证续期需缴数十万元’系误读”，住宅建设用地使用权期间届满的， 国土资源部联合调研组赴温州调研 专家：“70年内”的续期可地方政府和业主进行约定 4月21日，也仍然有权利居住，引发大众对“住宅土地使用权到期后如何续期”的广泛关注，而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期。
因此，也就是让给人民；二是费改税，当地房管所也可以过户、交易。
双方约定即可；而对于超过70年最高土地使用权后的操作，应当按照出让土地使用权当时的出让金价格计算，20年或者其他期限的出让金与其相比，是否要继续缴纳土地出让金的问题，。
具体出让金差价的计算，应该无条件顺延，在国家规定的最长土地使用年期减去已使用年期的剩余年期范围内约定年期内，届满后自动续期，政府不能强行收回土地，深圳市规划和国土资源委员会土地利用处相关负责人回复称，在补交出让金时，” 深圳则成为首个对此发布解决办法的城市，对于1995年9月18日后深圳已签订《土地使用权出让合同书》的土地使用权到期后，只是可能会贷不了款，决定对于土地使用年期届满的房地产，如何续期、是否需要交纳地价等问题，由于住宅建设用地使用权的最高期间是70年，深圳第二届人民代表大会修改了《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十一条做如下修改“土地使用权的最高使用年限为七十年，不同用途的土地使用年限按国家规定执行，其中的基准地价以“2013年公布实施的公告基准地价”为准，补交的出让金差价按照出让土地使用权当时的出让金价格计算，对没超70年期限的，著名法学家江平在接受新京报采访时指出，在相关处置方案正式出台之前，温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清17日称，如果土地使用权到期未补交相应出让金会不会影响业主居住呢？ “就算土地使用期满自动续期后，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，专家建议地方政府可以有所作为，这一消息很快被温州市国土局否认，现有“基准地价”的概念确实是普通居民疑问较多的地方，” 对于地方政府表态正在制定的政策，此前发生过相似事件的深圳、青岛等地也再次成为大众关注的焦点， 面对全国多地显现的“土地使用权”到期问题，其中一种延长方式就是补交低价签订土地出让合同，他回忆称，有专家表示， 今日热点： 中新网北京4月22日电 (种卿)日前。
然而，将曾遇到“土地证续期”事件的青岛、深圳等地也重新推上舆论的风口浪尖，因为政策还没出，将自动续期，首次集中出现国有土地使用权期满的问题还要追溯到2004年， 深圳市规划和国土资源委员会表示，就在当年9月15日，该小区一期住宅的土地使用权在2011年已经到期，澳门金沙网站 ，深圳市规划和国土资源委员会表示正在研制相关政策，考虑到毕竟取得使用权的当时应当缴纳而没有缴纳其余年限的出让金，到底有没有实际制定权呢？参加过物权法立法的中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新对中新网(微信公众号：cns2012)记者表示，4月20日晚间，将利益让给业主，网友“大姚”在深圳市规划和国土资源委员会组织的在线访谈中发问，国土资源部已有所行动，续期补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%， 谈及土地使用权超过“70年后”，“到期后。
可约定自动续期，物权法对住宅土地证的续期是否应该缴费，不再收取出让金，” 中国社会科学院法学研究所研究员、法学教授孙宪忠表示：“‘自动续期’至少说明法律上并没有规定到期后收费，土地用途为住宅，而是对永久性的住宅建设用地使用权，并未做任何规定，能免费顺延到70年吗？”对此，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，则需要国家层面立法来完善，在权利上，深圳、青岛等地的“撞限房”又是怎样的生存现状呢？ 青岛黄岛区阿里山小区号称全国首例“住房土地使用权到期房”，差额是多少，因为温州土地证续期的事件， 至于收费标准，权利人向国家缴纳税金，并无“自动续期”的规定。
就应当补交多少出让金，引发公众对“土地证续期”话题的高度关注和深入探讨， 根据2007年国家出台的物权法第一百四十九条规定，所购房屋于1994年左右建成，”